Chat Zalo

Dịch vụ xin cấp sổ đỏ

DỊCH VỤ XIN CẤP SỔ ĐỎ

XIN CẤP MỚI ĐỐI VỚI NHÀ ĐẤT
XIN CẤP MỚI VỚI CHUNG CƯ
XIN TÁCH SỔ
XIN GỘP SÔ
XIN SANG TÊN ĐỔI CHỦ

ĐỐI VỚI CẤP SỔ MỚI

Kiểm tra tính pháp lý của lô đất
Chúng tôi đo lại hiện trạng lô đất
Tiến hành xin cấp sổ mới


ĐỐI VỚI SANG TÊN ĐỔI CHỦ, TÁCH SỔ, DỒN SỔ:


Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ sau:

1.1 Sổ đỏ

1.2 CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn

1.3 Hợp đồng công chứng

1.4 Giấy ủy quyền

1.5 Tờ khai lệ phí trước bạ

1.6 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

1.7 Đơn đề nghị đăng ký biến động

1.8 Sơ đồ vị trí thửa đất

1.9 Các loại hồ sơ khác nếu cần

Bước 2: Nộp hồ sơ:

2.1 Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai

2.2 Nộp thuế, phí, lệ phí

2.3 Nhận sổ đỏ

2.4 Giao cho khách hàng

( Tổng thời gian: 15 ngày ra sổ )

MỘT SỐ THÔNG TIN THAM KHẢO
Những thủ tục như mua bán, chuyển nhượng hay tặng cho nhà đất là những thủ tục đang rất phổ biến hiện nay, ví dụ như: bố mẹ tặng cho con, anh chị em ruột tặng cho nhau hay đơn giản là hai bên mua bán. Vậy để bên mua/ bên nhận tặng cho được đứng tên trên sổ đỏ thì cần phải thực hiện sang tên trên sổ đỏ đó, vậy thủ tục này được thực hiện như thế nào trên thực tế mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2019

1. Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự năm 2015;
Luật Đất đai năm 2013;
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
Quyết định 3542/QĐ-UBND ngày 12/06/2017 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội.

2. Những công việc cần làm trước khi sang tên sổ đỏ

Trước khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì dù là trường hợp tặng cho hay mua bán, chuyển nhượng các bên đều phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, tặng cho tại các đơn vị có chức năng công chứng, các đơn vị này có thể là Văn phòng công chứng tư nhân hoặc Phòng công chứng nhà nước.

Hoặc đối với những địa phương không có văn phòng công chứng các bạn có thể thực hiện thủ tục chứng thực Hợp đồng mua bán, tặng cho tại Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực Hợp đồng các bạn cần cung cấp trước cho những cơ quan, đơn vị này hồ sơ đầy đủ, để thuận tiện bạn có thể scan hoặc chụp ảnh những giấy tờ này để văn phòng công chứng có thông tin soạn Hợp đồng, hồ sơ sẽ bao gồm:

Hồ sơ nhân thân của hai bên: CMND, Sổ hộ khẩu, GCN đăng ký kết hôn, trong một số trường hợp đặc biệt để chứng minh mối quan hệ để được giảm thuế, lệ phí thì phải có: giấy khai sinh;
GCN quyền sử dụng đất.
Sau khi soạn xong Hợp đồng, Văn phòng công chứng sẽ gửi lại bạn Hợp đồng để bạn kiểm tra lại tất cả những thông tin của hai bên cũng như thông tin về thửa đất.

Nếu chắc chắn Hợp đồng đã hoàn thiện hai bên sẽ tiến hành đến văn phòng công chứng để ký cũng như lăn tay vào Hợp đồng.

Tại buổi ký và lăn tay tại văn phòng công chứng các bạn nên lưu ý đem tất cả hồ sơ bản gốc đi để Công chứng viên đối chiếu và kiểm tra, bên cạnh đó bạn nên công chứng luôn hồ sơ của hai bên để phục vụ cho việc nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ.

Văn phòng công chứng sẽ gửi lại bạn 4 bản Hợp đồng, mỗi bên giữ một bản và hai bản còn lại sẽ phục vụ cho việc nộp hồ sơ sang tên.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Sau khi chuẩn bị hồ sơ các bạn sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền – cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho bạn thì sẽ là cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, cụ thể là:

Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất;
Hoặc Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh.

Tư vấn thuế và lệ phí khi thực hiện thủ tục chuyển sang nhượng sổ đỏ
Đối với trường hợp sang tên sổ đỏ thì các khoản thuế và lệ phí mà các bạn cần phải nộp sẽ bao gồm:

Thuế thu nhập cá nhân (2% hoặc 10%) trên tổng giá trị nhà đất: bên bán hoặc bên nhận tặng cho chịu, cụ thể:
+  Đối với trường hợp mua bán nếu các bạn có tài liệu chứng minh đây là bất động sản duy nhất của mình các bạn hoàn toàn được miễn 2% thuế thu nhập cá nhân;

+ Đối với trường hợp tặng cho như: bố mẹ, con cái tặng cho nhau; anh chị em tặng cho nhau hay ông bà các cháu tặng cho nhau sẽ hoàn toàn được miễn thuế thu nhập cá nhân, ngoài ra những trường hợp không có mối quan hệ thân thiết, bên nhận tặng cho phải chịu 10% thuế thu nhập cá nhân.

Lệ phí trước bạ (0,5%) trên tổng giá trị nhà đất: bên mua chịu;
Lệ phí thẩm định (0,15%) trên tổng giá trị nhà đất: bên mua chịu;
Phí công chứng Hợp đồng mua bán (0,1%): tùy sự thỏa thuận của các bên, phí này sẽ nộp cho Văn phòng công chứng khi công chứng Hợp đồng mua bán;
Phí đăng ký biến động đất đai.

TRẮC ĐỊA DANH KIỆT

website: dichvudodacvietnam.com

appdodac.com

Email: appdodac@gmail.com

Hotline: 0936 310222

Hệ thống Danh Kiệt trên toàn quốc:

1 : Số 108 Láng Hạ Quận Đống Đa – TP. Hà Nội.

2 : Số 24 Tố Hữu  – Văn Quán – Quận Hà Đông – TP. Hà Nội.

3 : Số 315 Cao Thắng – TP. Hạ Long – Tỉnh Quảng Ninh .

4 : Số 116 Trường Chinh – TP. Vinh – Tỉnh  Nghệ An.

5 : Số 15 Thanh Niên – TP. Đồng Hới – Tỉnh  Quảng Bình.

6 : Số 51 Xuân Thủy – Quận Cẩm Lệ – TP. Đà Nẵng .

7 : Số 85 Trường Sơn – Phường 2 – Q. Tân Bình – TP. Hồ Chí Minh.

8 : Số 1094 Huỳnh Văn Lũy –  P. Phú Mỹ – TP. Thủ Dầu Một – Tỉnh Bình Dương.

9 : Số 201 Hùng Vương – TP. Đông Hà – Tỉnh Quảng Trị.